Les meilleurs dispositifs défiscalisants en 2017

Il existe différentes manières de réduire efficacement ses impôts en 2017. Cela en investissant par le biais de la souscription à des actifs immobiliers ou financiers. Découvrons ces dispositifs défiscalisants.

Les outils de défiscalisation immobilière

Ils interviennent aussi bien dans le cadre de la location nue que celui de la location meublée.

  • en location nue : ce sont notamment les lois Pinel pour l’immobilier neuf, les lois Malraux et le régime du déficit foncier pour l’immobilier ancien à rénover.
  • en location meublée : il s’agit de la loi Censi-Bouvard en association avec le statut de LMNP ou loueur en meublé non professionnel. Elle permet de bénéficier d’un abattement fiscal de 11%. De même, la LMNP classique donne lieu à la possibilité de déduire certaines charges sous le régime réel d’imposition.
  • en investissement locatif dans les DOM TOM : ce sont la loi Pinel outremer et la loi Girardin outremer immobilier, permettant de défiscaliser jusqu’à 32% pour le Pinel outremer, et plus de 40% pour le Girardin immobilier.

Les outils de défiscalisation financière

On distingue parmi cette deuxième catégorie les fonds et dispositifs défiscalisants ainsi que les produits d’épargne :

  • Les fonds : les FIP et les FCPI investissent auprès d’entreprises innovantes et non cotées. Ils donnent lieu à une réduction d’impôt de l’ordre de 18% de sa mise, ou à une réduction de son ISF, calculée à partir du barème des tranches de l’actif net imposable. Les SOFICA permettent quant à elles d’investir dans l’industrie du cinéma français et ouvrent droit à une défiscalisation de 30% à 48%.
  • Le dispositif Girardin industriel : c’est un outil de défiscalisation par excellence, donnant lieu à une réduction d’impôt supérieure au montant de sa mise, soit à un taux pouvant atteindre jusqu’à 125%.
  • Les produits d’épargne : le contrat d’assurance vie, le PERP ou le contrat Madelin présentent une fiscalité attractive aussi bien en phase d’épargne qu’en phase de sortie en rente ou en capital.